中华人民共和国国家发展和改革委员会 价格监测中心

    为加强行业交流，研判房地产市场走势，解析行业存在问题，探讨行业转型升级可能路径和方法，2020年12月8日上午我中心组织召开了房地产市场形势研讨座谈会。中心副主任刘五星同志及贝壳研究院、中原集团研究中心、58同城安居客、中国指数研究院、景晖智库、我爱我家房地产经纪有限公司、戴德梁行相关负责同志出席了座谈会，我中心服务处同志参加了会议。

    与会专家们以详实丰富的数据介绍了今年土地、新建房、二手房、租赁等市场量价变化情况，深入分析了目前行业存在的一些问题和风险，交流了对后期市场发展趋势的看法。展望房地产市场中长期发展，与会专家建议从科学配置房地产建设用地、建立房地产租赁市场长期规划、加强行业监管、推进税费改革、加强中介行业人才建设和管理等方面着手，积极推进房地产市场长效机制建设，逐步化解积存矛盾，促进行业健康持续发展。

    刘五星副主任在总结发言中指出，从事房地产行业首先要准确吃透、把准中央政策精神，尤其要深刻领会十九届五中全会和“十四五”规划建议精神，以及韩正副总理12月3日在住房城乡建设部召开座谈会上讲话精神，在学懂、弄通、做实上下功夫，紧紧围绕 “房住不炒”定位，通过有效增加保障房供给，大力发展住房租赁市场，解决居民住房保障需求，促进住房消费的健康发展。其次应稳健参与市场经营活动，树立底线思维，注意防范风险。要谨慎加杠杆，慎重对待创新与监管，尤其是为创新而创新的房地产金融模式，切实维护房地产市场稳定。最后要加强政企沟通交流，积极建言献策，为促进房地产行业持续健康发展，推动房地产行业顺利转型升级，提升房地产行业发展质量贡献力量。